陕西凯泽世纪公园楼盘手续闹心 职能部门称已处罚

图为凯泽世纪公园项目沙盘

图为凯泽世纪公园项目施工现场

经济视野网11月8日电(本网记者 张凯歌) 近日，陕西省延安市宝塔区桥沟街道办事处刘万家沟村有村民向本网曝料，称有开发商在村集体土地上开发的两个项目手续不完备，给村民的回迁房也是手续不全，可能无法正常领瓤产证，这让村民们十分闹心。

据村民介绍，2016年5月7日，刘万家沟村村民委会与陕西元吉房地产开发有限公司签订合作协议，由该公司和其关联公司陕西凯泽房地产开发有限公司用村集体土地投资开发两个项目：柏林湾项目即凯泽世纪公园项目和综合批发市场项目(之前称凯泽之星商住用房项目)。

11月1日，经济视野网记者在凯泽世纪公园项目现炒到，施工如火如荼，楼房主体工程即将全部封顶。据售楼部工作人员介绍，项目一期规划24栋，在建17栋，占地约130亩，楼层高17层和24层，目前底价为3980元/平方米，每套面积约在110-190平方米不等。定金一万元，如果开盘时不购房则不退，并坦言手续不全。整个项目加上规划二期共占地约400亩。

在凯泽世纪公园项目北侧，经济视野网记者发现大面积的多年生植被被挖毁。

根据合作协议，作为回报，开发商以凯泽世纪公园项目1#、2#楼作为三百多户村民回迁楼;但村民担心项目手续不完备，到时拿不到房产证，将损害其利益。

对此，延安市规划局称，2015年6月29日该局关于核发建设项目设计条件的通知([2015]延市建规条第24号)，为凯泽世纪公园项目下发规条，但因土地等其它手续不到位，两年有效期已过，至今未办理项目规划许可手续。

而延安市规划监察支队一负责人韩秦鹤则称项目规划已有政府会议纪要，但他不愿再做更多解释。据悉，该市规划监察部门仅在2016年就下达十多次停工处罚通知书。

综合批发市场项目位于双拥路东拐角处，东邻新圣明宫建材家居城。目前正在地基施工，负一层部分完工，占地面积约80亩。

对此，11月2日，延安市国土资源局城区分局执法监察科向记者出示了市局于2017年9月20日下发的土地行政处罚决定书(延市国土资执发[2017]135号)，以未经有批准权的人民政府批准，擅自占用村集体土地，修建综合批发市场，实测开挖用地50805.51平方米(合76.21亩)为由，对刘万家沟村民委员会进行了处罚：退还非法占用土地，并罚款406444.08元;建议纪检监察部门追究项目直接人行政责任。

在得知项目还在施工时，执法监察科刘科长当场电话安排工作人员下达停工通知。

记者试图就此联系采访延安市国土资源局杜喜平局长和市规划局曹世斌局长，均被告之领导外出为由，使采访不了了之。

城中村开发本是好事，刘万家沟村村民期待项目早日完备手续，监管部门不能以罚代管，只做马后炮工作。

对此项目的进展情况，本网将继续关注。