违章建筑+无证集资，游走在法律边缘的羊山商业

    而这一切，都是在没有拿到预售证的情况下进行的。

    商铺本就属于高危投资产品，开发商这一举动，显然更增加了投资者的风险，但却并没有浇灭他们刷卡时的热情。

    目前来看，相关部门并没有插手的迹象。

    如果说，投资这种事是你情我愿，和兴阳光城此举并没有实际违反哪一条法律，那么一年前，恒大城市广场“毁绿开街”，就真真正正触及红线了。

2016年3月，恒大为了建设6层体量的商业广场，擅自更改建筑规划，破坏恒大名都一期的绿地，加设围墙，硬生生开辟一条新的小街道。

被破坏的绿地

    业主将恒大私改规划一事举报到了信阳市羊山新区规划局。3月18日,羊山新区规划局针对恒大名都私改规划,破坏绿地一事,下达了正式的整改通知。

然后恒大视若无睹，继续施工。

    再然后，占用恒大名都一期少量绿地，独立于小区之外的恒大城市广场，顺利竣工并开业。

将商场和小区彻底切割的道路和保安

    和兴阳光城和恒大城市广场这两件事并没有什么联系，却映射了一个同样的问题：政府对羊山新区商业项目，是否持有一定程度的包容态度。

    2016年，信阳市政度公布了中心城区26个重点项目，和兴阳光城赫然在列。

    也就是说，这个高达百万平米的航母级城市综合体，并不仅仅是一个单纯的商业项目，同时也是一项政府工程。

在实体商铺普遍不景气的大环境下，如此巨手笔、高风险的工程，凭他一个小小的本地开发商，真的就有那么大的魄力？还是有相关部门授意的加持？

    关于无证集资事件，实则是个微妙的尺度把控，政府查你、罚你，你无话可说；不查你不罚你，也并没有上升到“怠政”的层面。

    反观恒大城市广场，在没有实际侵犯群众利益的前提下，给这位壕气的开发商开一扇小薪便之门，其实也是政府一个双赢的变通之策。因为如果连这位“宇宙第一房企”的商业都做不起来，其他还有谁有信心来做？高楼林立的羊山，总不能都是住宅吧。

    从另一个角度看，无论是和兴阳光城，还是恒大城市广场，对于新区商业的发展，乃至城市段位的提高、以及本地就业，都起着一定程度的推动作用，政府层面也好，普通群众也好，都期望它们能够平稳、降地发展。

    在全国众多的三四线城市中，将新区发展成“鬼城”的比比皆是。但不管怎样，经济不能停滞，所以商业就需要培育。

    和兴阳光城是政府钦点，恒大城市广场是外来野生，就像是两个会犯错的孩子，允许，但不能放纵。希望终有一天，它们都会成为健硕、高大的栋梁，为信阳的发展，贡献营养。