郑州百余户业主家中出现裂缝，坐卧不安，原因竟然是......

　　从2014年底至今，郑州市天明路58和60号院的业主都处在坐卧不安的状态。

　　2014年9月份，这两处小区北边的一处楼盘在没有取得相关施工许可的情况下开挖基坑施工，两个月后，小区业主的家里便出现了墙面裂缝、水泥块掉落的情况。

　　时至今日，楼房倾斜日益严重，更多的业主家里出现裂缝情况，“这样的房子怎么能让我们住得安心?”

　〈映百余户业主家中出现裂缝，业主坐卧不安

　　近段时间，相邻的天明路58和60号院的业主在小区门口搭了两处简易帐篷。

　　业主苏女士说，之所以搭帐篷，原因之一是业主们自己的家“快没法住了”。

　　她说，2014年9月份，天明路60号院北侧不到十米处，一处名为“正道和苑”的项目开挖基坑，进行施工。

　　仅仅过了两个月，2014年11月份，与挖出的基坑距离最短的天明路60号院的居民楼，便有业主发现房屋出现了裂缝情况，“有时候正吃着饭，屋顶的水泥块便‘哗啦啦’地掉下来。”

　　随着时间的推移，业主房屋出现裂缝、水泥块掉落的情况不断加重和蔓延。“60号院的房屋基本上都出现了裂缝情况，南边紧邻的58号院也出现了这种情况。”业主周女士说。

　　两年多时间来，业主们从担心逐渐发展到恐慌。“房屋都倾斜了，谁住着能放心?”业主说，直到今日，这事也没能有效地解决，“在路上搭帐篷也是我们的维权方式。”

　　现场楼房与地面的裂缝，能塞下小孩的拳头

　　4月18日，接到业主反映后，河南商报陪办君来到了天明路58号和60号院。

　　“你来看看俺家吧。”住在天明路58号院的业主周女士将河南商报陪办君带到了其四单元七楼的家中。

　　刚进门，河南商报陪办君就看到门口一间卧室的门框周围，已掉落一块网球拍大小的水泥块，四周也有裂纹向外延伸。

　　周女士家客厅的屋顶，也出现了四道齐刷刷的裂纹，而另一间卧室以及厨房、阳台，均出现了裂纹。

　　周女士对门的李女士家中，也有相似的裂纹。“现在我们的门都关不住了。”李女士说，这就是因为房屋结构发生了变化，原本正常开关的门都被卡住了。

　…过业主们的指引，河南商报陪办君看到，整栋楼的外层也出现了多处裂缝。

　▲北侧的天明路60号院情况则更加严重。“楼房整体已经向北发生了倾斜。”业主朱先生说。

　　河南商报陪办君在60号院内的这栋楼看到，整栋楼因为倾斜，已经与地面拉开一整条裂缝，能容下一个小孩的拳头。而该院业主反映，业主家中普遍都有裂纹。

　　与60号院相邻不到10米处，就是“正道和苑”的工地，挖开的基坑有半个足球场大，工人们在现场施工。

　　河南商报陪办君试图进入该工地，但被保安拒之门外。

　　说法施工方曾无证施工，群众举报才发现

　　河南商报陪办君从业主以及南阳新村街道办事处了解到，“正道和苑”项目从2014年9月份开挖基坑，进行施工，到2014年11月份业主发现房屋裂缝进行反映后，才发现该处工地没有建委、规划、国土部门相关的许可证。

　　无相关证件便开始施工，相关责任单位为何没能及时发现?

　　昨天，南阳新村街道办事处城管科相关负责人说，对于工地，社区、办事处只能对工地扬尘、落实“七个百分百”进行监督，没有权力监管工地是否有相关许可证，“对方如果说一句有(证)，我们也没办法。”该负责人说，而且对于证件的真伪也无法鉴别。

　　不过知情人士介绍，根据郑州市数字化城市管理实施办法，以社区为代表的政府部门，可以负责城市管理中出现的各类问题的现场信息采集分类、处理和报送，随时掌握城市管理现状以及出现的问题和处置情况，实施全方位、全时段的即时监控。

　　郑州市城市建设监察支队昨天受访时也说，监察支队人力欠缺，有的还没配备车辆，而辖区范围太大，也不能及时监控到每一处工地。

　　郑州市城乡规划监察支队在接到举报后，曾对“正道和苑”的违法建设行为下达责令停工通知书。

　▲对于无相关许可证就开工，“正道和苑”一位陈姓负责人受访时并没有正面回答。

　　律师开发商涉嫌侵权，应负责任

　　南阳新村街道办事处相关负责人说，2016年，“正道和苑”项目已取得相关施工许可，并且已经对基坑进行了加固。

　　河南商报陪办君看到，在2016年底对于这件事的一份房屋安全鉴定报告上写道，建筑物周边地面产生的沉降及主体结构顶点侧向位移与相邻基坑开挖有关联。

　≥了解，业主和开发商也进行过多次协商，没有达成一致。“正道和苑”陈姓负责人说，他们根据评估做出了一个赔偿方案，裂缝房屋如不需要正道公司修复，将直接补偿房屋修复造价三倍的修复补偿金，最高为3000元;正道公司修复，在修复后，补偿房屋修复费用一倍的修复补偿金。

　▲业主们说，这些补偿太低，陈姓负责人则表示有的业主要求赔付太高，不合理。

　　河南予瑞律师事务所律师李华阳说，施工方的行为根据中华人民共和国侵权责任法，已涉嫌侵权，应负责任，业主可向法院起诉，相关费用也可由司法鉴定所鉴定。