开封市鼓楼区以建设农业生态园为名 行房地产开发之实

　　日前，记者在开封市鼓楼区仙人庄乡辛仓村附近(南苑高速口)看到，一块大型广告牌耸立在路边，其上醒目地写着南苑小筑生态社区。而在广告牌后面是大面积被占用的耕地，十几排两室一厅一卫的房子已经建成。同时，还有工人正在多处施工，挖掘地基，干得热火朝天。

　≥售房人员介绍，该生态社区占地380多亩，目前已建成两室一厅一卫的房子20多套，且大部分已经卖(租)出去了，20年的产权。另外，购房还增送100多平方米的菜棚，但必须交付全款，砖混结构每套17.8万元，木质结构每套19.8万元。售房人员边介绍边带着记者参观了装修豪华的样板房。

　≥当地村民讲，该生态社区所占的380多亩耕地是以每亩每年1500元的价格租用村民的，租期为20年。当初租地时说是搞农业生态园开发，可现在却改变了土地用途，建成了房子且对外出售。每亩地按建两套房计算，开发商获利近40万元，380多亩耕地按建设700套房计算，能卖1亿多元。然而，耕地出租20年，村民每亩才获3万元。

　　仙人庄乡国土资源所林所长称：“该生态社区所占380多亩土地的性质均为一般耕地，是租用(流转)村民的，在农业部门备案的是生态农业建设，没有在国土部门办理用地审批手续。其对外出售是绝对不允许的，对此，我们会进一步调查，不允许其对外出租和出售。”

　　然而，截至发稿时，当地村民向本报反映称违法占地仍在继续。河南省国土资源厅有关负责人称，南苑小筑生态社区以建设农业生态园为名，行房地产开发之实，改变了土地性质，如此土地流转是绝对不允许的。