升龙王府一号的物业，请尊重小区的业主!

　　物业管理是门学问，也是个行业。中心思想大意是指为小区业主提供优质的服务，管理小区园林、卫生、水电服务等等，相当于被雇佣的贴心管家，业主才是他们的主人。

　　但曾几何时，小区物业慢慢变了性质，物业管理者们开始迷失方向。

　　不可否认，一些高档小区的物业管理水平比较先进的，他们衣着整齐，彬彬有礼，给业主们宾至如归的感觉。但非高档小区一些物业则显得高高在上，气势凌人，

　　业主们每月缴纳的物业费养的是能维护小区良好居住环境的管家，却没想到养着养着养出了个“爹”!

　　近期，升龙中原新城王府一号(81号院)的业主们遭遇到小区物业管理龌龊的牟利项目：以维修电梯、安装门禁为由擅自动用业主们维修基金;故意停运电梯诱骗业主们签字动用维修基金;强制给网络机房停电;私自锁车罚款中饱私囊。

　　闽商的升龙物业，难道真的要跑路了吗?

　　王府一号的物业管理者，你那些龌龊套路，其实业主们都懂!

　　登门签字原来是给鸡拜年，没安好心

　　年后，王府一号的业主们陆续被物业敲门，声称为了更好的服务业主，提出了几条整改意见和方案，让业主们签字。文件条目有安装门禁、公共停车位收费、消防升级、监控升级等等。

　　刚开始一些业主没看仔细，签字了一部分，后来业主群内反应，让签字文件的最顶端赫然写着动用“维修基金”的字眼。当初物业找业主们签字时压根就没提维修基金的事，而且都没看清。于是从业主群开始，便遭到了集体抵制和拒签。

　∠竟维修基金更大的作用是维修房屋的关键款项，如果此时以“升级”名目动用维修基金，那么将来一旦房屋出现质量问题和安全问题，业主们的安全将无法得到保障，这些道理业主们都懂，物业方更懂。

　　这是典型的与虎谋皮，烧别人家房子来煮自己家鸡蛋的行为。

　　这时大部分业主们已经明白，原来物业笑脸登门拜访的目的原来是以此为借口攫取不正当利益而来，使得升龙物业灰头土脸并没有得逞。

　　但是随后1号楼及2号楼电梯长期的停运，全小区电梯阶段性的停运，引发了业主们的强烈不满。有的业主反映，住32楼，天天爬楼梯膝盖都红了，孩子上学都要提前半个小时起床......

　　当业主们找到物业方时，得到了他们“最恰当”的答复：“电梯故障，需要保修!”业主们反映，此时电梯“故障”离业主们拒签仅仅1个星期时间，便突然性的“故障”，不得不让业主们怀疑其居心。

　　至今，1号楼电梯仍然“间歇性故障”，巧合的是1号楼获知内幕消息最及时，而且1号楼拒签动用维修基金的人最多。

　　我们不得不感叹，一旦物业管理具备了官僚作风和权术家思想，那是件极其可怕的事情，而升龙物业具备了这种“本事”。

　　升龙物业敛财手段

　　不仅仅如此，王府一号升龙物业敛财的魔爪已经伸向了和小区相关的各种业务。或许是这几年经济形势下行，不少企业都在转型开源节流，而王府一号的升龙物业则是大小通吃，来者不拒，只要钱给的合适，恨不得女儿都能卖。

　　以摆摊为例，近期王府一号业主们对于小区地摊式商贩不胜其烦。原本小区规划的道路就很狭窄，偏偏在小区内中心路口及北门口几乎每天都有商贩叫卖，从卖瓜子、核桃、牛奶，到买炊具、电器、办卡等等。而且这些商贩卖的多半都是“散货”、“促销品”等等。

　　如果是知名品牌偶尔的来小区促销，大家都能理解，这是件为业主谋福利的好事;如果是那些没有任何包装、说明书、营业执照的流动商贩，我们不免担心，谁能保障食品安全、商品质量?一旦出现事故，受伤的是购买的业主们，而引狼入室的人就是物业。物业在乎的只是商贩上供不菲的“管理费”或者叫“保护费”。

　　前段时间，某位业主在小区内用扫码的方式购买了摆摊的商品，结果遭遇了诈骗，损失了几百元，庆幸的是业主支付宝里钱并不多。

　　当然这些零星“保护费”满足不了升龙物业的胃口，如何控制小区的管理端口，充分的攫取财富最大化成为了上到经理下到保安晨会话题。

　　早期时，宽带运营商河南电信曾打算入驻小区宽带业务，并已经和升龙物业谈好的价格是3万，算是“进逞”(包括机房、设备管理等)。次日电信准备入场时，升龙物业经理狮子大张口，坐地涨价10万，迫使电信运营商不得已退出。

　　随后联通、移动的入驻具体缴纳了多少费用不得而已，我们也不能枉以猜测，但是前日小区联通用户的集体断网事件，再次让人们看到了升龙物业垂涎欲滴口水和贪婪的眼神。

　　前日19点左右，王府一号小区联通用户莫名断网，随后业主们致电联通客服问询故障原因，刚开始联通客服解释王府一号线路信号显示正常，后来接到联通维修人员电话，原来是小区内的联通机房被物业强制停电。

　　随后业主们也打物业电话，此时已经是晚上9点多，但是物业电话一直无法接通，后来问询联通处理结果，得到的答复是物业联系不上，目前4000多户网络无法连接，仅仅是因为物业断电、无人值班。

　　大家都知道物业除了白天正常的早九晚五工作时间，晚上都是会有人值班，万一小区发生突发紧急状况，比如电梯受困、起火、漏水、盗窃等影响人身安全事件，在等待政府救援的同时，物业才是那根救命稻草。

　　直到次日上午，得到物业的答复是联通拖欠电费，但这种粗暴的讨债方式，业主们当替死鬼的做法，看不到物业方的一点管理温度，最终小区业主拨打110警察到场协调才恢复网络。

　　虽然断网并没有那么严重，但是这件事情至少看出了升龙物业的态度。这种不作为、野蛮的物业管理态度是不合格，是极不礼貌的，是对业主的不尊重。典型的四体不勤，五谷不分的惰性管理。

　来王府一号小区的4G信号就不好，突然的断电你让那些经营网店业主们怎么办?那些炒股票看大盘的业主们怎么看?难道网络机房此时也需要“维修基金”来维修了?升龙物业的这种认钱不认人的获利方式，实在让人不齿。

　　奇葩，小区保安也能收礼

　　正是升龙物业这种污秽的企业作风，所谓上梁不正下梁歪，弥漫于整个团队。

　来保安的文化素质不高，业主们也不期待保安能读四书五经知书达理，或者指望他们会少林武术来保卫业主安全。法治社会下，只希望他们能看管好业主财物，疏通好车辆进出就够了。毕竟保安收入不高，而且年龄偏大，有的跟父辈年龄相仿，按道理说属于弱势群体，我们理应同情和理解。但是王府一号的保安却也染上了势利之风，铜臭之气。

　　因为小区公共停车位是免费停车，先进先停，没位置不放行，如果临时进入需下车登记，有时间限制，逾时锁车，这些规定看似也合情合理。但不少业主反映，明明自己小区门口排队排在前面，却莫名的被后车插队，而且有的车在消防通道停了2天都没事，而自己的车停了1个小时就被锁。还要被要求缴纳50元以上的罚款，如果不交居然还有200—500元的滞纳金。

　　不知道物业方是不懂法还是视自己为法，除了国家行政机关，任何单位和个人都不得进行私自罚款处罚，物业根本就不具备罚款主体的资格。这种罚款规定从2016年下半年开始至今，现在无法统计物业保安罚款的具体金额，但是从每天上锁的车辆来看，日进斗金!

　　为什么有的车被锁，有的车没事?据小区业主反映，一些业主居然给保安送礼。这就不难解释保安在车辆管理上的“漏洞”，因人而异，因礼而免。

　　有时候递上一根烟就能收买看门放行的保安，插队先进车，这些都是业主们亲眼所见。正是因为这样，才惯坏了穿着制服本该有正义感的保安，才发生了业主给保安送礼的奇葩现象。但最主要的原因，还是升龙物业那种病入膏肓的腐败机制和拜金主义，让小区业主们失望透顶。

　　在近期的一项小区业主群“好感度”与“厌恶度”调查中，物业好感度为零!

　　偷工减料的升龙暖气

　≥刘女士反映，他们家住18楼，郑州开通暖气以来，家里的暖气片一直冰凉，而且这种情况并不止他们一家，本栋楼上的大概70多户都是这样。热力公司期间来了3次，第一次来，放水检查，回水管是凉的，进水管是热的，说是家里堵塞;结果仍是不热，第二次来检查还是如法炮制，第三次来，终于发现其中的问题，热力师傅给出的结论是：“不是住户家里的原因，是开发商偷工减料，给这栋楼用的管子和小户型一样的，都是4分小管子，根本带不起来，水不循环。所以17层以上的大户型都是热度不够，其他楼栋大户型都是6分管子，如果要解决问题，需要增加回水系统，加增压设备!”

　　刘女士为了更加确定，便建立了“暖气不热”群，结果当天进群达到了70多人，于是开始找到升龙物业办公室，期待及时解决问题。结果令人失望，升龙物业似乎对此事处理态度一点都不积极，把一切责任推诿到热力公司，但是人家热力公司已经派人来了3趟，并且着实行动处理此事，而升龙物业的傲慢更令刘女士及70多户业主不能接受，直到现在仍未解决。

　　结束语：

　　通过这些事件，不难看出，升龙物业视管理小区资源为资本，要挟业主签字为途径，变相收费，敛取不正当利益为目的。

　　他们不是以管理、服务为天职，而是以控制、刁难为手段。电梯变成了物业的屠刀，诱导签字变成了物业的围裙，强制断电变成了物业的铁钩，借此来达到窃财目的。

　　为此，王府一号小区业主们正在成立业主委员会，为的就是捍卫业主们合法权益，抵制升龙物业不道德的商业行为。业主们维权简单的心声令人泪滴，仅仅是：

　　1、保障小区所有电梯正常运转;

　　2、拒绝杂乱商贩;

　　3、不要乱动、滥用我们的维修基金;

　　如果王府一号的物业仍不知悔改，执迷不悟，王府一号上千名业主们将联合起来，驱赶这种劣质物业。

　　“你们既然管理不好，我们就自己找人管理，这不是恐吓，而是正式的通牒警告!”

　　——王府一号业主代表