郑州一宏观地产楼盘售楼处常驻防爆盾保安

　≥大河报2017年1月11日报道，近日，河南郑州，王先生2014年在某处买了一套房子，2016年12月31日他们的房子并没有按照合同上所约定的时间在当天按时交房，不仅如此，开发商方面用“政府要求停工”等方式回复业主。并雇用手持防暴盾的安保人员，打造郑州“最安全”的售楼处。供图：视觉中国

　　在随后的一次谈判中，该地开发商副总杨洪涛表示，目前项目确实无法交房，原因是市政道路配套没有跟上，“在我们正常施工的情况下，(2017年)4月30日交房，对于赔付问题，按照合同内容执行，如果对合同不太熟悉，可以回去看看，我回答你一遍和一万遍是一样的，一切都按照合同办”。

　　2016年12月31日，在位于中州大道和民航路交会处的售楼处，王先生和其他50余名业主齐聚于此，按照购房合同约定，当天是开发商交房日期。而在售楼部，几十名手持防暴盾、头戴钢盔、身着“特勤”服装的安保人员站立在售楼部内外，关于逾期交房问题的情况说明会立在售楼处外。现场一业主调侃，他在郑州买了好几套房子了，这是他见过的“最安全”的售楼处。

　　王先生等业主是2014年购买的房子。他称，租住的房子就在对面，每天都看着项目的进度，“工地都没有完工，我觉得肯定交不了工，可两个星期前我来询问，置业顾问信誓旦旦地给我说能够按期交房”。可就在12月31日的前几天，置业顾问一改前态，忽然改口说“交不了房了”。

　　根据“情况说明”显示，开发商称，是由于综合因素制约不能按时交房，其中包括“市政道路工期拖延”“因政府责令停工”“市政配套延迟”等因素。王先生介绍，随后他们还组织了多次维权，向开发商要说法，开发商态度强硬，且回复并没有太大变化。

　　在要求给予明确回复无果后，业主要求开发商给出明确说法。但在该公司楼下，在一名男子指挥下，十几名手持防暴盾、头戴钢盔的安保人员将大楼进口堵死，该男子称“今天单位不上班，不准上去”。

　　1月4日，业主再次讨说法失败。事后有记者来到该楼盘所属的未来路街道办事处，办事处相关负责人介绍，黑庄路等道路的建设归属郑州市市政管理局负责，修建工期由其负责。但是对于开发商提出“道路维修阻碍住宅交房”的说法，该负责人回复，修路确实阻碍车辆的通行，但是对于工地内，留存有专用的施工通道，不会对施工进度有所影响。

　　一律师事务所副主任刘果告诉记者，目前从合同内容来看，市政配套的缺失不属于不可抗力，但按合同约定，开发商在得知市政工程建设、行政干预等将对项目造成影响时，在正常施工中，是要加快项目工程进度的，开发商具有减损的义务。

　≥一些业主反映，该处在开发过程中可谓问题多多，2016年10月，工地发生过火灾，因此还上了新闻，在项目还未完工时就出现火灾，有业主表示，“着过火的房子，安全质量有没有问题?除非开发商出具安全证明，不然这房子我是不敢收”。