| 这家物业公司是开发商旗下的子公司，同楼里的缇亚酒店一个公司，物业费全洛阳市是贵的，1.2元/平米，还要交垃圾管理费，每月2元的垃圾管理费，楼道不放置公用垃圾桶，让业主和住户下楼自行处理垃圾，也不知道物业包含哪些服务， 竟然这么贵。 1.先说垃圾桶问题，在楼道安置垃圾桶，供业主和公司的人丢放垃圾，再正常不过，任何一栋商住楼都有这项服务的，中泰商务大厦，应该跟这栋楼性质差不多了，应该是10多年前的老楼了，10年前我在里边上班时，人家楼道都有公用垃圾桶了。 2.自行车推上楼的问题。我从来没遇到过一个小区或商务楼，不允许业主和住户把自行车推到楼上自己房间的，而且进门还要收取过门费，不是业主才是这栋楼的所有权吗，现在怎么变成物业坐山成带王收过路费的工具了。汽车你收个停车费，可以理解，总不能车停在外面吧！好吧，你收停车费也就算了，还不负责看管，这有点太过了吧！人家业主几十万买的车，花了钱停车，车位还不是自己的，而且车的安全也不能保证，这收费有点不合理了，难不成你以后想再收车位费吗？业主自己买的房子，还要在自己的地头上花钱停车，这年头物业就是牛，尤其是开发商旗下的物业公司更牛。 3.再就是排气管道问题，每天时不时就有股做饭的油烟味在房间弥漫，偶尔还伴随着腥臭的粪便味，我明明关窗了，怎么还有异味，厨房的排气阀，也已经修过了，不会出现串味的情况发生了，怎么还有啊！每天都要时不时的打开油烟机抽气很是麻烦。 4.暖气问题不积极，开发商明明就是自己家人开的，互相推卸责任，酒店商业户数也同居民户数一同申报，导致楼内近一个月停暖，物业总说明天会通暖，这个明天已经说了很多次了，甚至录的视频和音频都有，业主都能作证的。业主无奈堵门挂条幅，物业才最终妥协，最后业主够户数了，还以安全为由不开，你分户计量的暖气，管道井分户的阀门不开，他房间能漏水吗？结果开了各方面问题解决的很马虎，太不专业，甚至连我这个外行都比他们强。在想，这明年要通暖气还怎么搞。。。 5.最后说说这电梯分层的问题，分的太没文化了。你逻辑思维差不要紧，至少弄个单双层也行啊，四部电梯，一部给你们公司旗下的酒店专用，剩下两部，一部是9-15层（1-8层属开发商的产业，即缇亚酒店），一部是16-23层（4层聪源教育），就只有一个货梯是全楼层停的，你至少分个一部9-15，一部15-23，有个连贯啊，我从来没见过有电梯是这么分配的，除非像时尚大厦那样，人家全楼层包了，会这样，15楼住的都是业主、个体户和住户，你这样分配电梯也太没文化了吧 总之在此警示大家，以后买房一定不能买期房，哪怕贵点也要买现房，最好是开盘后一两年之后，了解下周边情况再入手，现在这物业实在是坑人中的战斗机，为难业主不说，给租户和公司也带来很多的不便，今天又有一个公司从这栋楼搬走了，这对我以后买房有了很大的阴影，一个小区好不好，关键就是看物业的管理是否人性化、亲民化，太过商业、注重眼前利益，变相收费，只会自取灭亡。 |
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